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BOUT US

关于我们

     京师大连在京师北京总部、两级司法机关和市律协的有力指导下，在各位同仁的共同努力下，现设有公司企业、海事海商、证券资本、房地产建设工程、劳动争议、刑事诉讼等10余个法律部门，目前执业律师20余名，有调转意向和正在办理调转手续的律师20余名，计划利用3年时间，即在2020年底律师人数规模达100名。为提高管理质量效应，今年下半年还将邀请具有30年法院行管和审判经验的专家担任本律所的CEO。与此同时还组成了八大部门，组成一支精干高效的10人行政服务团队。

一年来，先后与辽宁师范大学、大连海洋大学、大连海事大学建立了战略合作关系，承办了多起有影响力的案件，与中融国际信托、中建二局、工商银行大连分行、长城资产等大型国有企业、政府机关签订了法律服务合同，在提供优质法律服务的同时，赢得了社会各界和广大客户的认可与信赖，初步树立了"找律师、上京师"的良好口碑。

地址：辽宁省大连市高新园区三丰大厦A座5F

垂询电话：0411-82718666

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RGANIZATION

组织机构

                主办单位：英才苑府法律教育网大连分院

             承办单位：大连英苑企业管理咨询有限公司

             承办单位：北京市京师（大连）律师事务所

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ARTICIPANTS

参加对象

        各级人民法院从事相关业务审判的法官；各律师事务所主任、律师、实习律师；各法律院系从事相关教学、研究的老师及其他有关人员；各企事业单位主管领导、法律事务部主任、法律顾问以及其他法律事务管理人员。

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OURSE BACKGROUND

课程背景

房地产市场既是我国经济高速发展的引擎，其安全性也牵动着亿万民众的心弦。如何采取合理措施防范房地产开发和交易中的法律风险？面对因政策调整和市场变化引发的大量房地产纠纷案件，如何采取有效的法律手段维护当事人的合法权益？如何从法律的角度解决房地产项目投资和开发中的融资问题？如何处理建筑物区分所有以及物业服务方面的纠纷案件？为了帮助法律界同仁全面掌握涉房地产方面的法律法规以及相关司法解释和司法政策，我们开发了房地产系列课程，内容涵盖从房地产开发与交易到后期物业管理与服务的全部过程所可能存在的法律风险与纠纷解决问题，敬请期待。

《房地产系列课程》

第一期

时间：10月13-14日

主会场（现场面授）:南京市   研讨费 600元/人

分会场（视频直播）:大连、哈尔滨、长春、吉林市、沈阳、厦门、杭州、成都、广州、深圳、重庆、郑州、西安、济南、武汉、银川、南宁等（非省会城市分院请电话详询）    研讨费 600元/人

时间：10月13日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：房地产项目投资收并购实践案例与法律尽职调查实务

专题一：房地产项目投资并购模式及交易方案选择

专题二：地产项目法律尽职调查流程、内容、常见风险要点

专题三：常见的地产项目收并购交易结构及法律风险防范要点

专题四：地产项目收并购交易条件设定、交易文本起草与实践案例

主讲嘉宾：金莉  北京市大成律师事务所上海分所高级合伙人、建房部副主任、注册高级企业风险管理师、复旦大学法 律硕士、中华全国律师协会建设工程与房地产业务委员会委员，上海律师协会公司法专业委员会委员、 ENR/建筑时报中国最值得推荐的工程律师30强、武汉仲裁委员会仲裁员、成都仲裁委员会仲裁员

时间：10月14日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：商业地产项目开发运营及地产项目合作争议案例实践

专题一：商业地产运营实践及风险防范

1、大型商业地产开发模式解析及常见法律问题

2、常见的商业地产项目租赁风险及租赁合同起草与审查

3、新形势下的长租公寓项目运营管理模式及租赁风险防范

专题二：地产项目合作争议及案例实践  

1、当前形势下爆发的地产项目合作争议类型

2、地产项目公司股权退出、强制回购、控制权争议等典型案例解析

3、项目合作中的风险关注点及应对

4、地产投资类、开发类、租赁类、运营类诉讼争议案例解析

主讲嘉宾：金莉  北京市大成律师事务所上海分所高级合伙人、建房部副主任、注册高级企业风险管理师、复旦大学法 律硕士、中华全国律师协会建设工程与房地产业务委员会委员，上海律师协会公司法专业委员会委员、 ENR/建筑时报中国最值得推荐的工程律师30强、武汉仲裁委员会仲裁员、成都仲裁委员会仲裁员

《房地产系列课程》

第二期

时间：10月20-21日

主会场（现场面授）:南京市   研讨费 1000元/人

分会场（视频直播）:大连、哈尔滨、长春、吉林市、沈阳、厦门、杭州、成都、广州、深圳、重庆、郑州、西安、济南、武汉、银川、南宁等（非省会城市分院请电话详询）    研讨费 600元/人

时间：10月20日   9:00-12:00；14:00-17:00 

课程：征收拆迁案件的司法审查

专题一：当前形势与行政诉讼法修改亮点

专题二：国有土地上房屋征收的突出问题

专题三：农村集体土地征收的突出问题

专题四：违法建设拆除的突出问题

主讲嘉宾：高级法官；审判业务专家

时间：10月21日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：土地征收制度解析及动拆迁法律实务--律师操作实务

专题一：土地征收制度解析及法律适用的难点问题

专题二：集体土地征收与补偿制度的重点及实践案例

专题三：国有土地上的房屋征收及拆迁制度重点及实践案例

专题四：房屋拆迁及征收中的律师服务工作要点及操作指引

主讲嘉宾：张国法  北京市京师律师事务所政府征收拆迁法律事务部主任；中华全国律师协会行政法专业委员会委员；中国政法大学疑难案件研究中心研究员；出版《房屋征收补偿与诉讼救济法律实务》、《最新土地房屋征收补偿与诉讼救济法律实务》

《房地产系列课程》

第三期

时间：10月27-28日

主会场（现场面授）:南京市   研讨费 1000元/人

分会场（视频直播）:大连、哈尔滨、长春、吉林市、沈阳、厦门、杭州、成都、广州、深圳、重庆、郑州、西安、济南、武汉、银川、南宁等（非省会城市分院请电话详询）    研讨费 600元/人

时间：10月27日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：新版商品房买卖合同及地产开发中的物业管理风险防范

专题一：新版商品房买卖合同实施及对地产项目开发提出的新要求

专题二：新版商品房买卖合同重点内容及法律风险防范操作实践

专题三：地产项目开发中的区分所有权与物业服务法律实务

专题四：业主委员会、物业服务合同及典型的物业纠纷案例解析

主讲嘉宾：金莉  北京市大成律师事务所上海分所高级合伙人、建房部副主任、注册高级企业风险管理师、复旦大学法 律硕士、中华全国律师协会建设工程与房地产业务委员会委员，上海律师协会公司法专业委员会委员、 ENR/建筑时报中国最值得推荐的工程律师30强、武汉仲裁委员会仲裁员、成都仲裁委员会仲裁员

时间：10月28日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：房地产项目投资与开发运营中的融资实务

专题一：房地产企业的融资渠道、传统融资方式及创新融资方式

专题二：房地产私募股权基金操作实务与法律架构设计

专题三：房地产信托融资操作模式及结构性融资金融工具

专题四：房地产融资中的尽职调查、交易结构设计及交易文本制作

主讲嘉宾：上海市建纬律师事务所 高级合伙人

《房地产系列课程》

第四期

时间：11月3-4日

主会场（现场面授）:南京市   研讨费 1000元/人

分会场（视频直播）:大连、哈尔滨、长春、吉林市、沈阳、厦门、杭州、成都、广州、深圳、重庆、郑州、西安、济南、武汉、银川、南宁等（非省会城市分院请电话详询）    研讨费 600元/人

时间：11月3日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：土地使用权挂牌交易及出让合同法律实务

专题一：建设用地使用权挂牌交易纠纷实践案例

专题二：用地使用权挂牌交易纠纷法律适用问题解析

专题三：建设用地使用权出让合同的起草与签订

专题四：划拨用地使用权的特殊性及其相关法律问题

主讲嘉宾：王才亮 北京才良律师事务所主任；中华全国律师协会发展战略委员会委员、中华全国律师协会行政法专业委员会执行委员、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任、北京市律师协会物权法专业委员会委员。

时间：11月4日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：建设用地使用权出让与转让纠纷典型案例解析

专题一：建设用地使用权出让合同纠纷典型案例解析

专题二：建设用地使用权转让合同纠纷典型案例解析

主讲嘉宾：高级法官；国家法官学院教授

《房地产系列课程》

第五期

时间：11月10-11日

主会场（现场面授）:南京市   研讨费 1000元/人

分会场（视频直播）:大连、哈尔滨、长春、吉林市、沈阳、厦门、杭州、成都、广州、深圳、重庆、郑州、西安、济南、武汉、银川、南宁等（非省会城市分院请电话详询）    研讨费 600元/人

时间：11月10日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：房屋买卖合同纠纷常见疑难问题及其裁判规则

专题一：商品房买卖合同纠纷常见疑难问题及其裁判规则

专题二：二手房交易纠纷常见疑难问题及其裁判规则

主讲嘉宾：高级法官；审判业务专家

时间：11月11日   9:00-12:00；14:00-17:00 

地点：北京市京师（大连）律师事务所高新园区亿阳路三丰大厦A座5F多功能会议室

课程：建筑物区分所有权与物业服务纠纷案件的法律适用

专题一：建筑物区分所有权纠纷案件的法律适用

1、什么是建筑物区分所有权（从建设单位的唯一产权到区分所有）

2、如何确定业主（买受人何时转变为业主）

3、如何确定专有部分（专有部分的三个条件）

4、车位的所有权（地下、人防、露天）

5、露台、花园、会所的所有权

6、共有部分的三个来源

7、基础设施、公共设施、共用设施设备

8、建设用地使用权的区分享有

9、区分所有中的“大公”与“小公”

10、确定物权归属，不适用地方法规、规章及规范性文件

专题二：物业服务纠纷常见疑难问题及其法律适用

1、物业管理与物业服务

2、物业服务企业有无权力管理小区秩序

3、物业服务企业的代位诉权

4、物业费是什么性质的财产

5、政府能否制定“物业费指导价”

6、业主能否以物业企业服务不到位而拒交物业费

7、物业管理区域的划分

8、共有经营收益的归属

9、物业服务企业有无“安全保障义务”

10、业主受到人身财产损害，物业企业应否赔偿

主讲嘉宾：颜雪明 上海市建纬（深圳）律师事务所律师；原万科集团首席法律顾问；中国房地产业协会法律事务委员会副主任 ；深圳市房地产业协会法律专业委员会主任；作为建设部专家小组成员，参加了《房地产法》建设部修订稿的起草工作。在最高法院起草区分所有权纠纷司法解释和物业服务纠纷司法解释的全过程中，系统地提供了意见和建议，有许多建议被采纳。

会员制度

（一）单期购买：600元/期（2天）

（二）系列购买：2500元 

权利：可以听本系列课程，因故不能参加可以串到其他课程1-2期。

（三）个人会员：

1、会费：6000元/年（原价1万元/1年），有效期12个自然月。

权利：1年内可听本机构提供的至少40期（80天）云直播课程，仅限本人使用，不支持后期转让。

或：

2、会费：1万元/2年（原价1万元/1年），有效期24个自然月。

权利：2年内可听本机构提供的所有云直播课程（每年不少于40期）。

（四）金牌会员组合（有效期12个自然月）：

 组合60期，2.4万，400元/期。（可单位购买，来一人扣除一期，直到扣满60期。亦可10人组合，每人2400/6期）。

（五）银牌会员组合：（有效期12个自然月）：

组合40期，1.8万元，450元/期。（可单位购买，来一人扣除一期，直到扣满40期。亦可8人组合，每人2250元/5期）。

（六）铜牌会员组合：（有效期12个自然月）：

组合20期，1万元，500元/期   （可4人组合，每人 2500元/5期，亦支持单位购买）。

本系列为让更多律师了解我们的课程，我们拟开3个端口向3个律师所投放，共4期（8个周末）2万元。全所律师都可观看。先报先得。如果你们所有30人，每人只需交600多元即可听全部房地产课程。

英才云直播

       针对于现阶段法律工作者“学习难”、“学习贵”的现状，我公司特研发了“英才云直播”。依托互联网的技术，将现场会议同步直播到律所会议室。

        英才云直播是一款省钱、省心、易用的网络视频直播产品。您只需通过电脑登陆、投影输出，我公司现场培训课程的全部内容均可传输至您指定地点。让您如同真实处于现场研讨会当中。

       我们将利用“云直播平台”集采集端、编码端、存储端、分发端和观端五位一体解决方案，实现“互联网+法律培训”高端培训模式，彻底解决律师及企业法务“学习难”“学习贵”的现状。本视频直播会议具有1080P全高清视频图像，以及独有的音频处理技术，保障高保真语音的流畅传输，给您带来极致的听课体验。 

报名方式

会议负责人：刘主任   电话：13843237312

会务组负责人：赵老师  电话：15944280807

报名方式：扫下方二维码，发送单位、姓名、性别、联系方式进行报名。把本课程链接转发朋友圈和单位群，可提前获取课件。