【喜报】近日，我所杨琳律师代理的一起房屋买卖合同纠纷案件，经辽宁省高级人民法院再审审理，喜获胜诉佳绩——法院依法撤销一审、二审生效判决，彻底推翻此前对我方当事人不利的事实认定及裁判结果，为当事人挽回了巨大的合法权益！该案原本历经了一审、二审及再审审查多轮诉讼程序，但当事人诉讼请求均未获支持，即将面临合同解除、房屋腾退、已付房款无法收回的严重不利后果。就在当事人近乎绝望之际，偶然在和朋友聊天的过程中听闻朋友对我所杨琳律师的夸赞，所以来到律所，希望能借助杨琳律师的专业能力，为自己的维权之路点燃新的希望。杨琳律师代理本案后，通过申请民事检察监督程序实现“逆风翻盘”，最终本案经辽宁高院再审，彻底扭转一审、二审、再审审查多轮失利的局面，本案的胜诉，不仅是对当事人坚持维权的有力回馈，更是我所律师专业素养与责任担当的生动体现。

案情回顾：多轮诉讼失利，当事人陷入维权困境

这起房屋买卖合同纠纷的背后，是当事人一段长达数年的维权艰辛路。起因是当事人A基于对朋友B的信任，与B签订了一份内容十分粗略的房屋购买合同，后当事人发现案涉房屋并非登记于B名下，而B的母亲C才是房屋所有权人，所以A与C在B的陪同下共同到公证处，签订了一份与之前房屋买卖合同内容基本相同的协议，并在签订此合同之前和之后，按照最初合同约定，陆续将购房款以现金方式支付给B，但因税收政策的问题，C一直未与A办理房屋过户手续，A后来从B处得知C去世的消息，B主动建议A起诉C的合法继承人，并主动向A提供了立案所需的被告信息，A诉请法院确认其与C签订的房屋买卖合同有效，并请求C的合法继承人配合办理房屋过户手续，然而，维权之路伊始便布满荆棘——立案以后，能证明A已支付购房款的B因交通事故意外去世，被告主张C未收到过购房款，不认可A已履行支付购房款义务，不认可A的诉讼请求，最终一审法院认为A所主张的案涉购房款实际由B收取，故不能证明A已履行案涉支付购房款义务，所以驳回A要求被告配合办理房屋过户手续的诉讼请求，A不服一审判决提起上诉，但二审法院仍维持原判，心有冤屈的A继而申请再审审查，遗憾的是，再审审查阶段的结果依旧未能如A所愿。三次诉讼失利，不仅让A承受了巨大的经济压力，更使其对维权前景陷入深深的迷茫。房屋作为家庭重要的资产，关乎A的切身利益，每一次不利判决都像一记重锤，击打着A的维权信心。就在A维权希望近乎渺茫之时，经友人介绍，其与我所杨琳律师建立联系，期望借助专业法律服务扭转困局。

律师介入：抽丝剥茧梳理案宗，精准定位突破方向

接受当事人委托后，杨琳律师并未因案件“多轮失利”的背景而退缩，其以专业、严谨的态度认真投入到案件办理中。为全面了解案件，杨琳律师投入大量精力系统梳理本案全部卷宗材料——从最初的房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录，到一审、二审的庭审笔录、裁判文书，每一份证据、每一处细节均进行细致核查。经全面研判，杨琳律师发现一审、二审判决在事实认定方面存在关键性瑕疵，对合同条款的解释及证据采信存在偏差，上述问题正是导致当事人此前诉讼失利的核心症结。结合案件实际情况及相关法律规定，杨琳律师精准判断：此时通过常规的再审申请途径已难有突破，民事检察监督将是本案维权的“关键突破口”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉。基于这一思路和以往多次成功代理再审疑难案件的成功经验，杨琳律师迅速制定了以“申请民事检察监督”为核心的维权策略，并与当事人充分沟通，获得当事人的完全认可与支持。

力挽狂澜：检查监督发力，再审程序终现曙光

代理策略确定后，杨琳律师迅速启动民事检察监督申请材料的筹备工作，为确保申请理由合法充分、证据链条完整扎实，杨琳律师对申请书进行反复推敲与完善，将案件中存在的事实认定错误、法律适用问题予以逐一厘清，并结合相关法律条文及类案裁判规则进行严谨论证，最终形成逻辑严密、说理充分的申请材料，正式向大连市人民检察院提交民事检察监督申请材料。案件进入检察监督程序后，杨琳律师积极与大连市人民检察院的办案人员沟通案件细节，详细阐述我方的核心观点。经大连市人民检察院缜密审查，认可杨琳律师的代理意见，认为本案一审、二审判决确有错误，遂依法向辽宁省人民检察院提请抗诉。辽宁省人民检察院经审查后，支持了大连市人民检察院的提请抗诉意见，案件最终由辽宁省高级人民法院进行再审。

再审胜诉：正义终得伸张，专业赢得信任

在辽宁省高级人民法院的再审庭审中，杨琳律师围绕案件核心争议焦点，结合扎实的证据材料及精准的法律适用，清晰有力地阐述了我方的诉讼主张，直指一审、二审判决中的核心错误。最终，辽宁省高级人民法院采纳了我方的全部代理意见，作出了撤销一审、二审生效判决，支持我方当事人诉讼请求的再审判决。当胜诉判决送达当事人手中时，当事人激动不已，对杨琳律师及我所表达了由衷的感谢：“在我最绝望的时候，是杨琳律师给了我希望，凭借专业的能力帮我推翻了之前的不利判决，真是太感谢了！”。

律师感悟：坚守法律信仰，为当事人维权到底

谈及本案的代理经历，杨琳律师表示：“这起案件的胜诉，既是当事人维权的成果，更是司法公正的彰显。作为律师，我们肩负着维护当事人合法权益的职责，无论案件疑难程度如何、维权路径多么曲折，只要案件存在裁判不公之处、当事人诉求具有合法依据，我们就会坚守法律信仰，以专业能力全力以赴为当事人争取最大权益。每一份胜诉判决，都是对律师专业素养与责任担当的积极回馈，也让我们更加坚信司法正义。 本案的再审胜诉，是我所律师专业服务能力的又一次有力印证，充分彰显了我所“以专业立所、以客户为中心”的服务理念。未来，我所将持续汇聚优秀法律人才，以精湛的法律专业能力、严谨的执业态度，为各类客户提供优质、高效的法律服务，在维护当事人合法权益、助力法治建设的道路上持续迈进！

承办律师

杨琳，北京大学法学学士学位，大连市律师协会党员普法讲师团讲师，京师律所（全国）知产委委员、京师律所（全国）青工委业务培训中心副秘书长、大连财经学院文法学院实践指导教师、大连市12355青少年服务台专家志愿者。杨琳律师专注于重大、疑难民商事案件的诉讼策略、诉讼方案的研究与制定，具有最高人民法院以及各级人民法院的诉讼庭审经验及胜诉业绩。 擅长业务领域为：民商事再审、民事检察监督案件的解析、代理及商标、反不正当竞争诉讼，其代理的多起案件获评优秀案例，凭借专业严谨的执业素养与高效务实的法律服务，赢得当事人的高度认可与广泛赞誉。